اللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

النطاق

تسري هذه اللائحة على جميع المطورين العقاريين (الأشخاص الاعتبارية والطبيعية) الراغبين في بيع أو تأجير مشروعات عقارية على الخارطة داخل المملكة العربية السعودية، وكذلك على المكاتب الاستشارية والمحاسبين القانونيين المعتمدين لهذه المشروعات، وذلك تحت إشراف الهيئة العامة للعقار.

الإلزامات

يلتزم المطورون العقاريون بالقيد في سجل قيد المطورين وفق معايير التقييم المالية والفنية والمؤسسية (بحد أدنى 35 نقطة)، والحصول على ترخيص تسويق وترخيص مشروع لكل عقار على الخارطة. كما تلتزم المكاتب الاستشارية باعتماد مهندسيها بنسبة 10% أو 5 مهندسين، والمحاسبون القانونيون باعتماد محاسبيهم بنسبة 10% أو 4 محاسبين، وفقاً للبرنامج التأهيلي المعتمد من الهيئة.

ملخص الأحكام

تتضمن اللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الأحكام المنظمة لقيد المطورين العقاريين في سجل خاص، وترخيص المشروعات، واعتماد المكاتب الاستشارية والمحاسبين القانونيين. تحدد اللائحة معايير تقييم قدرات المطورين المالية والفنية والمؤسسية، وشروط منح الترخيص للتسويق والمشروع، وتنظيم حسابات الضمان وآليات الصرف، وإجراءات التعامل مع التأخر والتعثر. كما تبين اللائحة آليات الإشراف والضبط ولجنة المخالفات، وتضم أحكاماً ختامية تتعلق بالمكافآت والنفاذ.