لائحة تأجير أملاك الهيئة العامة للموانئ

النطاق

تسري هذه اللائحة على الهيئة العامة للموانئ فيما يتعلق بتأجير جميع أملاكها، بما في ذلك الأراضي والمباني والمكاتب والمستودعات والأرصفة والخزانات والصوامع والمنشآت الصناعية والتجارية والسكنية والمواقع الخدمية والآلات والمعدات والأصول المنقولة الأخرى، وذلك في جميع الموانئ البحرية في المملكة العربية السعودية عدا الموانئ العسكرية وموانئ المدن الاقتصادية.

الإلزامات

تلتزم الهيئة العامة للموانئ بوضع عقود نموذجية للتأجير، والإشراف على تنفيذ المشروعات على أملاكها، ومعاينة الأملاك المستأجرة، والبت في طلبات التأجير خلال 10 أيام. كما تلتزم بتقسيم الأراضي وتصنيفها حسب الأنشطة، واعتماد التأجير المباشر لمعظم الأملاك والمزايدة العامة للمواقع الخدمية. يلتزم المستأجر بتقديم ضمان بنكي ابتدائي (5%) ونهائي (100%) من القيمة الإيجارية السنوية، واستيفاء التراخيص اللازمة، والتنسيق مع الجهات المعنية.

ملخص الأحكام

تنظم لائحة تأجير أملاك الهيئة العامة للموانئ القواعد والإجراءات المنظمة لتأجير أصول الهيئة الثابتة والمنقولة بهدف استثمارها في مشروعات ذات قيمة مضافة. تشمل اللائحة أحكاماً عامة تحظر تخزين البضائع الخطرة إلا وفقاً للأنظمة، وتجيز تخصيص الأراضي للجهات الحكومية والجمعيات الخيرية مع الإعفاء من القيم الإيجارية. تنص على إجراءات التأجير المباشر لمعظم الأملاك بعد تقديم طلب إلكتروني وضمان بنكي، والتأجير عبر المزايدة العامة للمواقع الخدمية. تحدد مدة التأجير بما لا يتجاوز ثلاثين عاماً قابلة للتمديد، وتلزم المستأجر بتقديم ضمان بنكي نهائي بنسبة 100% من القيمة الإيجارية السنوية، واستيفاء التراخيص اللازمة من الجهات المعنية.