اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء

النطاق

تسري هذه اللائحة على ملاك الأراضي البيضاء (ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية، عدا عقارات الدولة) الذين تبلغ مساحة أرضهم أو مجموع أراضيهم البيضاء داخل النطاق الجغرافي للمدينة الخاضعة للرسم خمسة آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن الاستخدامات المحددة بقرار من الوزير، وذلك بعد صدور إعلان بإخضاع المدينة لتطبيق الرسم.

الإلزامات

يلتزم المكلف (مالك الأرض البيضاء) بتقديم الوثائق والبيانات المطلوبة خلال المهلة المحددة في الإعلان أو خلال ثلاثين يوماً من انتقال الملكية، وسداد الرسم السنوي المستحق وفقاً لفاتورة الرسم الصادرة من الوزارة، وذلك بنسبة تتراوح بين 5% و10% من قيمة الأرض حسب شريحة الأولوية. كما يلتزم بإنجاز تطوير الأرض أو بنائها خلال المدة النظامية لتجنب استمرار فرض الرسم، ويمنع من التهرب من الدفع.

ملخص الأحكام

تشتمل اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء على أحكام تعريفية للمصطلحات الأساسية، وتحديد نطاق التطبيق الذي يشمل الأراضي البيضاء القابلة للتطوير أو البناء والواقعة داخل النطاق العمراني للمدن التي يصدر بشأنها إعلان من الوزير، بشرط ألا تقل مساحتها عن خمسة آلاف متر مربع. وتنظم اللائحة إجراءات تشكيل لجنة فنية لتقدير قيم الأراضي وتحديد المدد اللازمة للتطوير، وتضع معايير خضوع المدينة للرسم بناءً على فجوة العرض والطلب والتضخم ونقص المعروض والاحتكار. وتحدد نسب الرسم السنوي (10% للأولوية القصوى، 5% للعليا والمتوسطة والمنخفضة) وتضع حالات توقف تطبيق الرسم كإنجاز التطوير أو وجود مانع. كما تتضمن أحكاماً للتبليغ الإلكتروني، وإصدار فواتير الرسم، وآليات التحصيل، ومنع التهرب، وتوحيد مواعيد الفواتير.