الترجمة الرسمية الإنجليزية لنظام الوساطة العقارية
ساريآخر تحديث إخلاء المسؤولية
المعلومات الأساسية
- نوع الوثيقة
- ترجمة
- الأساس النظامي
- مرسوم ملكي رقم م/130 وتاريخ 29 يونيو 2022
- القطاعات
- العقار، المهن المرخصة، تقنية المعلومات والأمن السيبراني
النطاق
يسري هذا النظام على كل شخص طبيعي أو اعتباري يمارس أو يتعامل أو يستفيد من الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية داخل المملكة العربية السعودية، وذلك وفقاً لما ورد في المادة الثالثة. يشمل النطاق جميع الأنشطة العقارية الخاضعة للترخيص من الهيئة العامة للعقار.
الإلزامات
يلتزم الوسيط العقاري بالحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار قبل مزاولة النشاط، وإبرام عقد وساطة كتابي لمدة محددة وإيداع نسخة منه لدى الهيئة، والتحقق من معلومات الملكية، والإفصاح عن البيانات العقارية دون تضليل، وعدم إفشاء المعلومات السرية، وتسجيل العقود والمعاملات في المنصة الإلكترونية، واستلام التأمين النقدي إن وجد وتسليمه للهيئة، والالتزام بالشفافية والمهنية.
ملخص الأحكام
يهدف نظام الوساطة العقارية إلى تنظيم نشاط الوساطة والخدمات العقارية في المملكة. يحدد النظام تعريفات أساسية، ويشترط الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار لمزاولة الوساطة أو تقديم الخدمات العقارية. يتولى مجلس إدارة الهيئة اعتماد اللوائح التنظيمية وتحديد الرسوم، فيما تتولى الهيئة وضع نماذج العقود الموحدة وآليات الرقابة. يوجب النظام كتابة عقد الوساطة لمدة محددة، وإيداع نسخة منه بالهيئة، ويسجل الوسيط جميع العقود على المنصة الإلكترونية. يلزم الوسيط بالتحقق من صحة بيانات الملكية والإفصاح عنها، ويمنع إخفاء المعلومات أو التضليل. يشمل النظام أحكاماً مالية تتعلق بالتأمين النقدي والعمولة، وينص على عقوبات للمخالفات، ويلغي لائحة مكاتب العقارات السابقة.
محتويات النظام6 قسمًا
Article 1 – Definitions
Real Estate Brokerage Law
Article 1
For the application of this Law, the following words and phrases shall have the meanings assigned thereto, unless the context requires otherwise: Law: Real Estate Brokerage Law. Regulations: Implementing Regulations of this Law. REGA: Real Estate General Authority. Board: REGA’s Board of Directors. Real Estate Brokerage: Acting as an intermediary between parties in concluding a real estate transaction for a commission. It shall include brokerage conducted through electronic means, such as websites, social media platforms, and the
Article 2 – Article 6: Scope, Licensing, and Authority Duties
Article 2
This Law aims to regulate real estate brokerage and real estate services.
Article 3
The provisions of this Law shall apply to any person who practices, engages in, or benefits from real estate brokerage and real estate services.
Article 4
1. Engaging in real estate brokerage or providing real estate services shall not be permissible without obtaining a license from REGA. The Regulations shall determine the license's provisions, conditions, procedures, term, and renewal. 2. The real estate broker may, upon obtaining a license from the competent authority and subject to the
Article 7 – Article 11: Contractual Obligations and Broker Conduct
Article 7
1. The brokerage contract must be in writing, and the broker shall deposit a copy thereof with REGA; failure to deposit a copy of the contract shall render such contract unenforceable. The Regulations shall specify the depositing procedures. 2. The brokerage contract must be for a definite term. If the term is not stipulated in the contract, it shall be for 90 days from the date the contract is concluded.
Article 8
The real estate broker may enter into a contract with one or more real estate brokers to broker the real estate subject of the brokerage contract in accordance with
٣ أقسام إضافية بانتظارك — افتح حسابك المجاني واعرض المصدر