نزاع تعاقدي حول عقد بناء فيلا بين المدعي (مالك العقار) والمدعى عليه (مقاول)

الحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله ، إما بعد

فلدى الدائرة التجارية وبناء غلى القضية ٤٥٧١٢٩٦٧١٧ لعام ١٤٤٥هـ

الوقائع: تتلخص وقائع هذه الدعوى وبالقدر اللازم لإصدار هذا الحكم في أنه ورد إلى المحكمة التجارية طلب عاجل تقدم به المدعي وجاء فيه: نظرا لقيام المدعى عليه بـعدم الالتزام باتفاقية بناء المسكن المبرمة معه وتوقفه عن العمل وعدم انجاز أعمال بناء الفلا والواقع في الرياض وقيمة العقد (٧٦٧،٨٢١) سبعمائة وسبعة وستون ألف وثمانمائة وواحد وعشرون ريال، أطلب الخروج على (العقار محل الاتفاقية واثبات حالة الأعمال التي قام بها المدعى عليه بتنفيذها بالفيلا وحصرها) وإثبات الحالة في الوقت الحالي" وقد عُقدت جلسة للنظر في الدعوى بتأريخ ٥ / ١١ / ١٤٤٥ه في هذه الجلسة التحضيرية والمنعقدة عبر الإتصال المرئي حضر وكيل المدعي [اسم] عابد محمد [اسم] بموجب الوكالة رقم (.....) كما حضر وكيل المدعى عليها عمر (.......)  بموجب الوكالة رقم(.....)،ثم جرى من الدائرة سؤال وكيل المدعي عن دعوها فاجاب قائلا(أولاً: بتاريخ: ١٦-٠٨-٢٠٢١م تعاقد موكلي مع المدعى عليها بموجب اتفاقية بناء مسكن لبناء الفيلا بالرقم (٢١٢٢) بمخطط(......) بحي(......) (وهو مخطط لبناء وحدات سكنية للمواطنين تحت اشراف ومتابعة الشركة الوطنية للإسكان)، وتم الاتفاق على أن تكون الفيلا على نموذج البناء (شرفة .......)، وان تكون مدة الاتفاقية هي (١٨) شهراً بحيث تبدأ من تاريخ ١٦-٠٨-٢٠٢١م وتنتهي في تاريخ ١٦-٠٢-٢٠٢٣م (مرفق١- صورة من العقد). ثانياً: لم تلتزم المدعى عليها باتفاقية بناء المسكن